子女房产过户给父母新政策南京

为子女买房现在看来不是什么新鲜事了,那么用了女儿的名字买的房子,现如今想要过户到父母的名下,能行么?

不知道你们的女儿是否成年了,如果已经成年了,过户手续简单的,如果尚未成年,估计无法过户。

如果女儿已经成年,那么女儿作为独立民事能力的人,可以卖房子给任何人,自然也包括卖给父母,只要父母没有被限购(部分城市限购了,父母不可以买房,有可能无法过户)。

过户有几种,买卖交易过户(限购),赠与过户(部分城市赠与限购,部分城市直系亲属赠与不限购,广州从2017年3月30日开始直系赠与是限购的)。如果是限购的,需要父母有当地的买房资格方可过户。

至于交税,赠与通常交契税即可(不同城市有点不同),买卖的交易,不同城市也有很大的不同,部分城市要求按照陌生人的价格交税,也就是说税局有一个核准价(评估价),要求按照这个价格以上的交税。赠与比较少采用,因为将来出售可能的税费比较高(如果将来出售的时候满五年唯一,税费也不高的)。

不过部分城市有一个非常好的叫做近亲交易(广州有近亲交易这个优惠的),提供直系亲属的关系证明,则可以按照女儿当年买入的价格出售给父母,如果女儿多年前购买的,有可能房子购买的发票价格很低,那就提供发票按照当年的发票价格卖给父母,这样子税费就很低了。

如果女儿未成年,就不可以过户给父母了,因为未成年子女没有独立的民事权利,想要出售房子,需要办理一个监护人公证书,通常来说是父母做监护人了,监护人公证书需要写明是为了女儿的生活,学习等才出售房子的,因为出售房子不得损害未成年子女的利益,现在监护人(父母)将房子卖给自己(父母),这是不允许的。

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2.父母房产过户给子女有哪些流程父母房产过户给子女有哪些流程 选择过户方式:根据具体情况选择合适的过户方式,常见的有赠与过户、继承过户和买卖过户三种方式。 办理公证:如果选择赠与方式,首先需要办理赠与公证,并支付相应的公证费用。 缴纳税费:根据不同的过户方式,可能需要缴纳个人所得税、契税、印花税等税费。直系亲属间房产赠与通常可以免征个人所得https://www.66law.cn/laws/185086.aspx
3.南京房屋过户给子女流程房屋产权过户给子女流程怎样 房屋产权过户给子女流程:1.签署确认书;2.评估;3.办理赠与公证;4.缴纳税费:(1)契税为房管局的评估价的3%;(2)印花税为房管局评估价的0.5%:(3)房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元);5.出新房产证,如父母与子女之间的赠与则免除契税。https://www.64365.com/special/njfwghgznlc/
4.父母房产过户给子女的新规定是什么?近年来,房价不断上涨,许多父母希望将自己名下的房产过户给子女,以减轻子女的房贷负担。那么,父母将房产过户给子女的新规定是什么呢?在这里,我们整理了相关的法律知识,希望能对您有所帮助。 2. 父母房产过户给子女的手续 父母将房产过户给子女需要进行一定的手续。首先,在房产证过户时,如果没有通过房地产中介,需要https://www.jiwu.com/baike/55889.html
5.请问父母房子给女儿需要办哪些过户手续?父母房产过户给子女需要的手续如下: 1、签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字; 2、提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同; 3、房产局给予回执单,缴纳税费; 4、领取完税凭证,办理产权变更登记。 房产过户需要的条件如下: 1、双方具有民事行为能力,意思表示真实一致; 2、房产具有合法有效的房产证,产权明确; 3、https://wap.findlaw.cn/wenda/q_46783530.html
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