【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、父母已故农村房子子女怎么过户
二、父子房产过户怎样划算
1.当前最为节俭的方式是，您的双亲同您签署赠与协议，随后共同前往房管局进行房屋产权更名手续办理。
此过程可能仅需数百元费用。
2.另一种选择是，您可通过出资购买父母房产的方式，在房管局完成房产买卖过户更名手续。
尽管此举可能需要支付约1,000至2,000元的费用，但相较于未来出售物业无需承担房屋总成交额的20%个人所得税而言，目前的投入将为未来节省大量资金。
三、父亲没了母亲还在房屋怎么过户
若已丧父，而母亲尚在，欲将房产完成过户手续，流程大致如下：首先需进行一次部分继承，另一半则通过买卖或赠与的形式予以转移，从而实现全部产权的置换与转移。
当其中一方不幸离世时，便需启动继承程序。
在此过程中，所有继承人需前往公证机构办理继承公证事宜，待获得继承公证书之后，由被选定的继承人与死者的配偶共同前往住房所属的房地产管理部门提交继承过户申请。
在实际操作过程中，由于继承过户需在遗产人去世后方能进行，因此采用此种方式的人数相对较少。
在正式过户之前，务必了解该房屋是否存在抵押、查封等法律限制。
同时，根据所选过户方式的差异，所需缴纳的税费也会有所不同。
居住权协议有效需满足以下条件：其一，协议双方应当具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的居住权协议通常无效，除非其法定代理人同意或追认。其二，协议内容必须合法，不能违反法律法规的强制性规定，如不得将居住权协议用于违法犯罪等目的。其三，居住权的设立应当采取书面形式，这是法律对居住权协议的形式要求，书面形式能够明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。其四，居住权的设立应当向登记机构申请登记，未经登记，居住权不发生效力。登记是居住权设立的法定程序，只有经过登记，居住权才具有对抗第三人的效力。总之，只有在双方具备相应民事行为能力、协议内容合法、采用书面形式并进行登记的情况下，居住权协议才有效。