父母房子过户是指将父母名下的房产过户到子女名下,一般情况下是为了满足子女的住房需求或者保障子女的合法权益。在中国,父母房子过户通常需要经过一系列的手续,以确保合法性和顺利进行。
父母房子过户的手续包括以下几个方面:
1.产权证明:需要提供父母名下的房产证,这是过户的必要文件之一。
2.子女身份证:需要提供子女的身份证,这是过户的必要文件之一。
3.亲属关系证明:需要提供子女和父母之间的亲属关系证明,如户口簿、婚姻证明等。
4.房产评估报告:需要对父母名下的房产进行评估,并出具房产评估报告。
5.过户合同:需要签订过户合同,明确过户的具体事项和流程。
6.支付过户费用:需要支付过户费用,包括过户手续费、印花税等。
7.办理房产证:在过户完成后,需要办理新的房产证,将房产证登记在子女名下。
父母房子过户所需手续及流程图1
在我国，房产作为家庭重要的财产之一，其过户手续及流程较为复杂。对于父母之间的房产过户，其法律依据及手续也有所不同。本文将详细阐述父母房子过户所需的手续及流程，以期为大家提供参考。
父母房子过户的法律依据
1.《中华人民共和国婚姻法》第七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。
2.《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：父母为子女购买、建造住房的，视为对子女的赠与，不属于夫妻共同财产。
3.《中华人民共和国继承法》第二十五条：子女有继承权，父母在子女出生前或者死亡前，可以对继承人作出遗嘱处分财产。
父母房子过户的手续及流程
1.父母双方身份证、户口本原件及复印件
2.父母双方latest的房产证原件及复印件
3.父母双方latest的婚姻证明原件及复印件
4.父母双方最新的银行流水记录
父母房子过户所需手续及流程图2
5.父母双方latest的房产评估报告
6.父母双方最新的房地产交易tax证明
7.父母双方签署的房产过户协议书
8.父母双方在房产过户协议书上签名、盖章
父母房子过户的具体流程
1.父母双方达成一致，签订房产过户协议书。
2.父母双方准备好所需材料，前往当地房产交易所提交申请。
3.房产交易所工作人员审核材料，如审核通过，则提交至不动产登记中心进行登记。
5.父母双方在房产过户协议书上签字、盖章。
6.当地房产交易所为父母双方办理房产过户手续，颁发新的房产证。
父母房子过户注意事项
2.父母双方在签订房产过户协议书时，应详细列明过户事项，避免后期产生纠纷。
3.父母双方在办理房产过户过程中，如遇到问题，应及时咨询专业律师，以免造成不必要的损失。
父母房子过户所需的手续及流程较为复杂，需要父母双方提前准备好所需材料，并前往当地房产交易所办理。在办理过程中，如遇到问题，应及时咨询专业律师，以免造成不必要的纠纷。希望本文能为父母房子过户提供一定的参考价值。