2.赠与需要公证。需要先到公证处对赠与进行公证，公证后拿这房产证、土地证到房管局进行过户。过户的费用如下：这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。3.二手房交易要交的费用更多了，契税交易税等详细见如下：一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
步骤/方式1
商铺过户zui省钱的办法就是继承。如果持有者已经过世，可以采取这种方式过户。但如果持有者尚在，那就采取赠予zui省钱。
步骤/方式2
步骤/方式3
只有买卖过户，更直接，费用也不是很高，对今后房子买卖。交纳的税费更合理。
继承方式过户
200元公证费、280元登记费。总计480元；
赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830；
买卖方式过户
房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。
THE END