南宁市邕宁区江湾路6号丽景湾C3栋201号不动产
不动产权证号：桂（2022）南宁市不动产权第0004164号，房屋建筑面积：174.29㎡，公摊面积：32.69㎡个人独立产权。
a）一元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割。
b）标的物产权清晰，非法拍房，证件齐全，按二手房正常办理过户登记手续。
c）标的物正常处置无纠纷，无租约，本公司全程协助办理过户手续，保证交吉。
d）淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。
1、标的物于2023年8月25日既满两年，竞拍成交后业主申请提前还款解押后双方于2023年8月25日-8月30日期间办理过户手续。
2、标的物满二不唯一，有1%个人所得税，交易过程中产生的个税、契税等全部税费由买受人承担。
h）该标的物目前由业主一人自住，办证过户并收到全部购房款项后7日内交付给买受人。
i）拍卖包含大部分家具家电，小部分家具及业主私人物品需带走，详情请看附件<家具家电清单.xls>，也可拍前实地看房现场确认。
二、起拍价、保证金、加价幅度：
拍卖起拍价：1元人民币，保证金：100000元人民币，加价幅度：5000元人民币或其整倍数。
三、竞买操作流程：
1、一次性付款操作流程：阅读竞买公告和竞买须知→联系广西法拍拍卖有限公司咨询、实地看房→报名并缴纳保证金→参与出价→竞价成功→联系广西法拍拍卖有限公司办理买卖双方签订《存量房买卖合同》和《房地产买卖经纪合同》→缴纳首付款给卖家用于解押→缴纳剩余购房尾款同时办理过户手续→交房。
无论全款或按揭贷款，我司全程协助办理，放心竞拍。
3、不支持公积金贷款申请。
四、竞价成功后，尾款及交割：
物业欠费情况：2023年9月1日起的物业欠费由本次竞拍成功买受人承担，之前的由原业主承担。
五、住房按揭贷款政策及所需资料：
首付比例
一套：20%（最终以银行审批为准）
二套：30%（最终以银行审批为准）
年限
最长30年
按揭基本条件
具有完全民事行为能力的中国公民
面签要求
产权人及产权人配偶均需要到银行进行面签
按揭提供基本资料
1、个人征信报告，
2、房产局查档证明，
3、身份证复印件，
4、户口本复印件，
5、婚姻证明复印件，
6、收入证明，
7、最近6个月的银行流水。
注：已婚者，需提供夫妻双方各一份材料。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。
九、竞买成交后，买受人需支付如下费用，买受人须在竞买成交之日起7日内付清以下款项。（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单）
1、淘宝软件服务费：按竞买成交价的1%在淘宝网标的页面线上支付（200万封顶）；
2、佣金服务费：按竞买成交价的2%过户当日支付给广西法拍拍卖有限公司，或通过淘宝网标页面线上支付。
十、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：
1、买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《房地产买卖经纪合同》，逾期不付清全部款项和软件服务费、佣金服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
3、竞买人未在竞价成功的3个工作日内签订《房地产买卖经纪合同》；
4、竞买人未按约定的付款期限付清全部竞买款项和软件服务费、佣金服务费的；
5、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
6、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：
1）捏造散布涨价信息；
2）恶意囤货；
3）哄抬价格谋取暴利；
4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。
十一、特别提示：
1、竞买标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、竞买人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
5、委托人在买受人付清全款次日起一个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成一个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
6、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。