房子过户手续费整体大概需2万元左右。具体来说，买卖房子过户需要缴纳的费用包括买房人需要缴纳的契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，以及卖房人需要缴纳的交易费、营业税和个人所得税。
二、买房人应缴纳的税费
1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2.交易费：3元/平方米；
3.测绘费：按各区具体规定；
4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
三、卖房人应缴纳的税费
1.交易费：3元/平方米；
2.营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；
3.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年的可以免除）。
四、房子过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；
2.准备好申请材料后，到房产局填写表格和一个存量合同，存量合同上的金额一定要和签订合同上的金额一样；
3.将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4.缴纳完房产过户税金后，即可拿到房产证。
五、房子过户所需资料
1.若为单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；
2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3.当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
5.若有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
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