契税2024年收费标准是什么

2024年契税的收费标准为3%至5%。具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在这个幅度内提出,并且需要报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

契税和个人所得税是中国税收体系中两种不同的税种,它们在征税对象、税率、征收方式等方面有显著的区别:

1、征税对象不同:

契税:是一种财产转移税,主要针对不动产(如土地、房屋)产权发生转移变动时,向新的产权承受人征收的税收。比如,当你购买房屋或土地时,需要按照规定缴纳契税。

个人所得税:是一种所得税,针对个人所得征收。这包括工资、薪金、稿酬、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得等。

2、税率不同:

契税:税率通常在3%至5%之间,具体税率由地方政府根据国家规定幅度确定。

个人所得税:采用超额累进税率和比例税率。工资薪金所得采用超额累进税率,其他所得如稿酬、利息等通常采用比例税率。

3、征收方式不同:

契税:通常在产权转移时一次性征收。

个人所得税:根据所得类型不同,可能采用源泉扣缴(如工资薪金)或自行申报(如某些类型的投资所得)的方式。

4、计算方式不同:

契税:计算公式为:契税=房产交易价格×契税税率。

个人所得税:计算方式根据所得类型不同而异,如工资薪金所得的计算公式为:个人所得税=(工资收入-起征点-免税项目-依法确定的其他扣除)×适用税率-速算扣除数。

5、税收优惠不同:

契税:在某些情况下,如购买首套房或特定类型的房产,可能会享受税收优惠。

个人所得税:也有各种税收优惠,如起征点政策、专项附加扣除、某些类型的免税额度等。

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