住房交易契税优惠力度再加大

住房交易税收新政2024年12月1日起执行

本报讯（融媒记者钟俪）根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起，住房交易环节契税优惠力度再加大，对于有刚性和改善性住房需求的市民来说是一大利好。

11月份，市民李女士在吴江某小区购置了一套92.46平方米的住房，总价为128万元。12月2日，她来到税务窗口缴纳契税，按照新政策她可以节省一笔不小的费用。“这是我的第二套房，老政策的话，是按房子总价的2%交契税，而现在只需按照1%来交，足足节省了1.28万元。”李女士高兴地说。

此次新政将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

具体来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

该负责人表示，为了让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。