1、限购政策：深户3年社保/个税、非深户5年社保/个税，这个基础条件还是没变，但在一些离婚、社保上的具体要求已经做了调整，没有发文，但都已经按调整后的在执行。预计2024年会在深户和非深户的社保年限上有放松。
2、限贷政策：认房不认贷，只看深圳是否有房，不看房贷记录。首套3成、二套4成首付，利率分别是4.1%、4.5%。预计2024年房贷利率会有进一步下调。
二、人才房政策和项目
人才房的申请条件是：深户+3年社保，没有深户3年的要求，可以说比深圳限购的门槛还低。现在是3人家庭就能申请3房，最低门槛是中专学历+中级职称即可，申请门槛已经很低。商品房价格的6折，满10年就能申请完全产权，满足了刚需上车深圳的梦想。
深圳2024年预计还会有2.6万套可售型人才房入市销售，想上车人才房的基本都能买到。
安居型商品房价格是商品房价格的5折，但需要轮候排队，并且在2023年8月已停止入围申请。
共有产权住房，听说已经夭折，待确认。
配售型保障房，国务院14号文之后的新型保障房，保本微利，预计是商品房价格的2-3折，深圳现在已经开工了13个配售型保障房项目。具体申请条件还没有公布。
三、交易税费
深圳买新房只用缴纳契税，90平以内1%、超过90平1.5%，家庭2套3%。
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