契税作为不动产交易中的重要税费，其征收政策对购房者的经济负担有着直接的影响。为了减轻购房者的负担，鼓励合理购房，政府制定了一系列契税减免优惠政策。以下是2024年契税的优惠政策：
一、家庭唯一住房优惠政策
对于购买家庭唯一住房的购房者，契税优惠政策如下：
-购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收；
-购买面积在90平方米以上的家庭唯一住房，契税按1.5%的税率征收。
二、家庭第二套改善性住房优惠政策
对于已拥有一套住房的家庭购买第二套改善性住房，契税优惠政策如下：
-购买面积在90平方米以下的家庭第二套改善性住房，契税按1%征收；
-购买面积在90平方米以上的家庭第二套改善性住房，契税按2%征收。
三、拆迁购房优惠政策
因拆迁重新购置住房的居民，购房价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。同时，城镇职工一次性购买公有住房时也免征契税。
四、其他减免情况
除上述情况外，还有其他减免契税的情况：
-法定继承人正常继承房产时不征收契税；
-夫妻间房产正常更名、加名、减名、换名或变更共有份额时不需要缴纳契税；
-因灾害等不可抗力因素导致房屋损毁而重新购房的，可以酌情减免或免征契税。
THE END