根据最新政策规定，2024年首套房面积为140平方米以上的，契税税率从3%减按1.5%征收；二套房契税税率从3%降为1-2%不等。需要注意的是，目前京沪广深四地暂不实施二套房优惠政策。
二、个人购买家庭唯一住房的契税计算
对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；面积为90平方米以上的，契税税率为1.5%。家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
三、个人购买家庭第二套改善性住房的契税计算
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；面积为90平方米以上的，契税税率为2%。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
四、买房交契税的注意事项
2.了解税率：房屋契税的税率是根据房屋面积和购房套数等因素来确定的。在计算应缴纳的契税金额时，需要了解当地的税率政策，以便准确计算出应缴纳的税额。
4.注意缴纳期限：房屋契税的缴纳期限是根据当地政策来确定的，一般需要在办理房产证之前完成缴纳。在缴纳契税时，需要注意缴纳期限，以免产生滞纳金或影响房产证的办理。
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