进入2024年，房地产市场的低迷状态仍在延续，房价整体震荡下行为常态。政府部门意识到，这种态势或将拖累整体经济发展，于是采取了一系列措施来刺激市场活力。尤其是在契税与增值税的调整上，这显然是为了直接降低购房者的交易成本，以此来激发住房交易的积极性。
在最新公布的政策中，契税的优惠力度将进一步加大，其中，首次购房及二手房交易税收减免范围将扩大。同时，土地增值税的预征率下限也得到了降低，这在很大程度上减轻了房地产开发企业的税收负担。政策的双向发力，可以看作是对当前房地产市场疲态的有力回应。
二、政策解读：契税与增值税的双降
根据最新的政策公告，自2024年12月1日起，契税的实施细则将得到完善，购房者在买卖住宅时，无论是首次购房还是改善型购房的契税优惠都会有所增加。通常情况下，契税是购房者在交易时必须缴纳的重要税项，调整契税将直接降低购房者的交易成本，预计将吸引更多潜在购房者入市。
三、市场预期：投资者应如何应对？
然而，仍需注意的是，虽然短期利好明显，但背后的市场根基仍较为复杂。例如，未解决的债务危机和各地房地产库存问题，仍将左右市场的长远发展。此外，国家对于房地产市场的监管政策亦可能随着市场情况的变化而调整，因此投资者应保持喘息的余地与观察的耐心。
四、结论：未来展望
回顾过去，房地产市场的起伏波动历历在目，而此轮税收政策调整的实施，标志着政府在新形势下面对房地产市场的信心重建之路。未来，随着政策效果的逐步显现，观望已久的买房人和投资者或将重新审视市场，进而做出理性的决策。
总的来说，契税与增值税双降的政策不仅仅是对短期市场的刺激和交易的助推，更是在长远内助力房地产市场的调整。面对这些变化，作为普通购房者和投资者，如何妥善把握机会，将成为未来值得深入思考的课题。可以预见的是，2024年房地产市场将迎来新的篇章。
通过政策推进经济复苏的双向互动，政府的目标就像是为房地产市场注入了一剂强心针，未来几年，房地产市场走向的新常态也许会让我们惊喜。