房产证写父子的名字,以后还需要过户费吗?,房产证写父子的名字,以后还需要过户费吗:今日在线拆迁法征收法律咨询强拆维权2024房屋强拆拆迁评估明细协议书及补偿标准

房产证写父子的名字,以后还需要过户费吗,法律主观:收。可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给房产证上有名字的其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%

法律主观:

收。可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给房产证上有名字的其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

一、父亲的房子过户给儿子需要什么手续

1、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。父亲将房屋过户给儿子需要以下手续:

(1)签订转让、赠与或继承合同,父亲签字;

(2)提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;

(3)房产局给予回执单,缴纳税费;

(4)交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、父亲的房子过户给儿子的流程

父亲的房子过户给儿子的流程如下:

1、受赠人提交购房资质审核;

2、双方签订赠与协议;

3、双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正;

4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

法律分析:赠与:个税+契税+公证费,如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

THE END
1.办理赠与房产过户所需材料及手续详解5. 赠与人交付房屋给受赠人。 三、赠与房产过户费用 赠与房产过户的费用根据不同情况而异,国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。 办理赠与房产过户需要准备的材料包括身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明等。手续包括签订赠与书、交纳费用、办理公证、处理https://www.jiwu.com/baike/131835.html
2.房产更名需要什么手续和费用明细在中国,以下是一般情况下房产更名的手续和费用明细: 1. 手续: a. 房产证原件(如有抵押需携带抵押证明); b. 双方(或多方)身份证及复印件; c. 房产登记申请表; d. 如为赠与、继承等特殊情况还需提供相应的证明材料。 2. 费用明细: a. 房产过户手续费:根据房产价格计算,一般为0.5%左右。 https://news.m.yiche.com/baike/698193.html
3.房产证过户流程及费用一、房产证过户费用明细:房产证过户费用中卖方应付的费用:1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担5http://www.jzlawzx.com/kuaixun/10786.html
4.房产过户需要什么手续和费用房产过户需要的手续和费用是: 1.签订房产合同,到房管局申请房产转移登记,递交身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同等材料。 2.取得房产估价及税费明细,到税务局交纳1%(房产证未满5年)的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%(房产证未满2年)的增值税,领取过户回执。 法律依据: 《不动产https://m.findlaw.cn/ask/question_jx_1035569.html
5.房产证加名字流程和费用房产证上加名最全知识解答→MAIGOO知识没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。需先向房产局提交申请,然后在提交相应的材料,最后房产局那边进行核查所有资料,最后符合法定条件的,在房产证上加上名字。 查看更多 房产证上加名字费用 婚后有房无贷的房子加名 110元手续费,明细如下:80元工本费、25元https://www.maigoo.com/goomai/160531.html
6.直系亲属房产赠与和买卖哪个划算直系亲属房产过户新政策2020死后继承的房产过户流程比较简单,大家只要将所需的材料准备好送到有关部门审核就行了。而且房产继承中产生的费用也比较少,一般只需要缴纳登记费等等,这些费用加起来一般在几千元。 以上就是关于直系亲属房产赠与和买卖哪个划算,直系亲属房产过户新政策2020,儿女继承父母房产**的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTVhttps://m.qizuang.com/gonglue/jsgh/108485.html
7.房产证过户给父母流程及费用律师普法房产证过户给父母流程及费用2021-03-18 790 普法内容1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你https://www.110ask.com/tuwen/3362241009730205392.html
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