结婚买新房是件高兴事,可一谈到房产证署名的问题,就有不少人皱起眉头。
房产证上究竟该写谁的名字?这恐怕不仅仅是一个经济问题。在房价上涨的今天,一套住宅如果以总价200万元计,那么房产证上的一个名字可能就约等于100万元。若由小夫妻俩共同出资购房,房产证上写双方名字自是毫无异议。可若是一方付了首付,这另一方关于房产的“名份”给还是不给?这如同《哈姆雷特》中那个经典的问题——“Tobe,ornottobe”一样,让人难以决断。
房产证上究竟该写谁的名字?这也是一个感情问题。还没正式成为一家人,就先考虑“分家不留后遗症”的事?买房耗光了父母的积蓄,小夫妻中的另一方却不同意加上两老的名字……所以,这房产证署名字的问题,处理得当,则皆大欢喜、阖家幸福;处理不当,则永无宁日,甚至一拍两散、好事难成。
一纸婚房产证,牵扯出一场男女双方间情感、利益的“博弈”和夫妻间眼前和长远如何相处的思量。
谈谈身边的“房产战争”
看得见的承诺
前年冬天,女儿和男友小张突然宣布订婚。小张家有套现房给他们做婚房,但贷款需婚后2人共同承担。我悄悄提醒女儿:“让小张在房产证上加上你的名字。”女儿不以为然:“老爸,你真俗!我们是感情至上。”我告诫她:“不在于房子多值钱,而是一份相爱的心。”
一场小小的风波平息。事后,女儿偷偷告诉我,小张把她的名字写进房产证时,果然让她有了从未有过的安全感。陈振
“骗婚”的媳妇
午休时,突然听到小李离婚的消息,不禁大吃一惊——他不是才结婚2个月吗,怎么说离就离了?但说这话的是小李的表哥小沈,他不可能造谣。原来,小李和妻子是相亲结识的,小李家经济条件好,给小两口买了一套新房,给女方买了一辆车,还给了8万元礼金。可结婚才没多久,女方就吵着闹离婚。小李是老实人,觉得终日争吵没意思,就同意了。
可气的是女方拒不退还礼金和车,还上法院要求新房也对半分。小沈气呼呼地说:“之前我就劝表弟去做个婚前财产公证,万一有问题,还能减少损失,可他就是不听……”小沈越说越生气,“我觉得她就是骗婚的!以后你们家谁结婚,一定要做婚前财产公证啊!”
真是林子大了,是什么鸟都有。以前听过骗钱、骗物,现在为了房子,居然还有骗婚的。中国人总觉得自家人抹不开面子谈钱的事,更别提财产公证了。但现在关于房产的纠纷日渐增多,我们的观念也该与时俱进,加强自我保护意识,在婚前就将房产的事说清楚,避免日后有纠纷。舒畅
“冒死谏言”失败
朋友颇有些家底,前阵子找了个条件不错的女朋友,正筹备结婚,不想没几天居然吹了。问之,当事人轻描淡写:女方非要在婚房的房产证上写她一个人的名字。
晚上突然想起这事,决定逗逗老婆。“老婆,你说我们动迁分的商品房,名字写你的还是我的?”“啥?你说啥?”我老婆直勾勾地看着我,“什么你的名字我的名字?”“要不,动迁房我们一人一套?”“你是要分家?”老婆有点怒了。“万一我们吵架,我也有个藏身之处嘛。”“放心,吵架我不赶你出家门。”我老婆手一挥,颇为豪爽地说道。我不死心,又问:“那万一我们将来离婚,有房产纠纷怎么办?”“你敢离婚?那你净身出户!”
想到身边那么多人为房产进行旷日持久的“战争”,不禁让人感慨:难道结婚的目的不是2个人相互牵手度过一生吗?是的,房产证上有了自己的名字,就有了安全感,可还没走进婚姻殿堂,就为日后离婚作好了万全的准备,这样的婚姻是不是太儿戏、太势利?有时候,我们不能前进不是因为前方困难重重,而是因为退路太过平坦。万里牛
正方观点
是责任的体现
和男友筹备结婚的过程中,他给了我很多惊喜,其中最大的惊喜,便是他“自作主张”地在在婚房的房产证上写上了我的名字。
男友总说,20多岁是男人一生中最黯淡的日子,因为这时的他没钱、没事业;而20多岁是女人一生中最美的年华,所以男人一定要珍惜20多岁时陪在他身边的姑娘。他说我就是那个姑娘,虽然房子是他独自出钱购买的,但他还是“霸道”地在房产证上写上了我的名字。
我们的感情,一直都没有太物质的东西。所以我们的婚房,也和物质价值无关,只是我们的家。而房产证上的名字,应该理解成是爱和责任的体现,是我们共同自觉坚守、并相信对方也会坚守这个家,这份坚定,不受任何因素干扰。李苗苗
何必患得患失
若我在婚前名下已有一套住房,待登记结婚后,我一定会在房产证上加上我妻子的名字。道理很简单:她将后半生都交给了我,我还有何理由和她计较房产这类身外物?如果刚结婚就为了房产斤斤计较、患得患失,那今后计较的东西会越来越多。既然如此,何必结婚?
也许父母会出于万一某天小夫妻婚姻破裂减少财产损失的考虑,反对在房子上加儿媳的名字,这也可以理解。可我认为,这并不能成为阻止我在房产证上加妻子名字的理由。我会事先与妻子商量今后一起承担还贷的责任。我想,妻子若通情达理,就一定会答应这个要求。如果能做到这一点,老人家也肯定会理解并支持我在房产证上加上媳妇的名字。
张夷
反方观点
不该让父母“买单”
最近听闺蜜抱怨,她老公买房时一直坚持,既然是男方出钱,房产证上就该只写男方的名字,而不同意将她的名字写上。她十分生气,觉得老公这样做是不爱她的表现。
我却觉得这是一个相对公平的方式。爱情可以纯粹,但婚姻一定会涉及经济问题。现在房价走高,年轻人的婚房大多由父母资助,但“80后”中闪婚闪离的情况不少。如果平分家产,尤其是平分房产的话,显然对出资购买者有失公平,父母不该为儿女的婚姻失败“买单”。
两个人若为了房产证上的名字产生纠纷,本身就说明这样的爱情并不牢固。诗瑜
谁付钱就是谁的
我和老公结婚近10年,我们家的房产证上没有我的名字。要我说:谁出的钱,这房子就该是谁的,这很合理。
那些以房产证上加名字寻求安全感的人,难道对自己的婚姻这么没有信心吗?还没结婚就已经想着今后要分开吗?美满的婚姻需要双方共同经营,而不是靠房产证上的名字来确保白头偕老的。房产证上有你的名字固然不错,这是对方对你的尊重和爱;就算没有名字也没关系,双方感情牢固才是最关键的。若真的万一离婚,那时婚姻和家都没了,还守着一套冰冷的空房子做什么?而且,谁出钱房子归谁还有一个好处,就是可以约束那些奔着房子去结婚的人,让夫妻感情变得更加纯粹。安小月
中立观点
超然物外更幸福
半年前,六楼一对新人在大楼门口贴了红喜字。那是一对普通青工,买的是二手房,一室户,男方出首付,女方负责装修。小两口同进同出、甜甜蜜蜜,令人艳羡。不料,新娘父母因房产证上只写了男方名字勃然大怒,逼女儿与女婿一刀两断。
大门口的“喜”字眼见飘零,警察竟找上门来,原来新郎新娘“失踪”,两亲家报了案。待到新人出现,双方家长才知他们秘密蜜月旅行去了。经过半年折腾,我们才吃到喜糖。小夫妻开始平静而幸福地生活。
不同年代的人对幸福有不同的感受,老人们因为以往长期处于物质贫乏的状态,误以为摆脱物质贫乏就是幸福;生活在物质丰富年代的年轻人不为物质所左右,超然物外就找到了幸福。这是两代人的不同之处,做父母的不应该在幸福这个问题上给子女设置门槛。黄顺福
写不写名无所谓
朋友小徐最近为一本房产证烦恼不已。现在他住的房子是婚前买的,2成首付由父母出。最近,他和妻子商量共同偿还其余贷款,可妻子说,还款可以,但房产证上必须加上她的名字。小徐因此两头为难。
我觉得,如果双方打算白头偕老,加不加名字并无实际意义。从某种意义上说,房产证和结婚证一样,对相爱的人而言是一种见证,对不相爱的人来说藉此挽回爱情只是一纸空文。人们有时想用结婚证、房产证这些东西来拴住另一半的心,岂不知,爱情就像风筝,手中的线拽得越紧,越容易断线。若非得追求安全感,不妨去公证处做个公证,证明房子虽然是婚前购买,但贷款部分是和妻子共同偿还的,这样算得上两全其美了吧。晨曦
房产“名份”小调查
某门户网站曾做过调查:“你是否会在房产证上写她的名字?”600多名男性网友中,有64.7%选择“她出钱就写,不出钱就不写”;有32.5%选择“无论她是否出钱,我都会写两个人的名字”;仅2.8%选“无论她是否出钱,我都会写她一个人的名字”。
同样的问题,49.7%的女性选“我出钱就写,不出钱就不写”,47.1%的女性选“无论我是否出钱,都希望写两人名字”,还有3.2%选“无论我是否出钱,都希望他只写我的名字。”