法院能够查询被执行人房产吗法律常识在线法律知识查询

法院是可以对被执行人房产信息进行查询的,而查询的方式有很多,如要求被执行人进行财产申报或者通过网络进行调查。

第一条执行过程中,申请执行人应当提供被执行人的财产线索;被执行人应当如实报告财产;人民法院应当通过网络执行查控系统进行调查,根据案件需要应当通过其他方式进行调查的,同时采取其他调查方式。

第二条申请执行人提供被执行人财产线索,应当填写财产调查表。财产线索明确、具体的,人民法院应当在七日内调查核实;情况紧急的,应当在三日内调查核实。财产线索确实的,人民法院应当及时采取相应的执行措施。

申请执行人确因客观原因无法自行查明财产的,可以申请人民法院调查。

第三条人民法院依申请执行人的申请或依职权责令被执行人报告财产情况的,应当向其发出报告财产令。金钱债权执行中,报告财产令应当与执行通知同时发出。

人民法院根据案件需要再次责令被执行人报告财产情况的,应当重新向其发出报告财产令。

共有房产该如何执行

《物权法》第一百条之规定:共有的不动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。由此,法律对共有房产的处置确立了两种方式:整体处置和分割处置。

对于分割处置,前提必须是标的物在物理上和效用上具有可区分性,此乃最基本的生活常识,就司法实践中较为常见的普通商品房而言,即便是最简单的等份额的共同共有,无论是两人共有抑或是多人共有,在物理上都难以清楚划分界限,即使物理上人为划分了界限,但在效用上却无法划分,法院也便无法进行拍卖变卖,换言之,除了整体处置,法院别无他法(当事人之间协商处理的除外)。等份额的共同共有尚且如此,更不用说按份共有的房产了。

有观点认为,可以对被执行人的份额进行分割处置。笔者认为,正如上文所言,对份额处置的前提是份额所指向的房屋实体部分确定明确,至少在物理上“四至”可以明确界定且分割行为不影响使用价值,否则,如何进行测量评估处置之后如何现实交付,如果不能现实交付,执行行为就没有完成,所以说对份额处置根本上不具备可能性与现实性。所谓对份额的处置,也只能是在整体上房屋拍卖变卖即整体处置之后将份额所对应的价款进行分割。

以上知识就是小编对“法院能够查询被执行人房产吗”问题进行的解答,法院是可以对被执行人房产信息进行查询的,而查询的方式有很多,如要求被执行人进行财产申报或者通过网络进行调查。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到律霸网进行法律咨询。

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