近日，两位当事人怒气冲冲的来到立案庭法官面前，法官定睛一看，这不是当事人王某与李某嘛！“你们协议调解离婚的手续都已经办妥了呀，怎么了这是？”法官好奇的问道。王某与李某原本是一对结婚多年的夫妇，婚后共同居住着一套100平方米的商品房，房屋办理了房产证，因为商品房是丈夫李某在婚前购买，所以产权证上只有丈夫李某一人的名字。2021年5月，王某与李某因感情等问题在敦煌市法院协议离婚，双方协商确定了协议条款，其中一项就是将商品房确认给了妻子王某。
如今，两位当事人再次找到承办法官，原因是王某向李某提出希望其配合，将离婚调解协议中已经确认给王某的商品房过户到其名下，奈何李某却不配合，导致房屋过户手续迟迟未办结。
因离婚调解书中涉案房屋已经确认给了王某。最终，王某申请法院强制执行办理了房屋过户。
以案释法
协议离婚后，如果遇到一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查离婚协议书的真实性。
协议离婚中，一方不配合房产过户等此类情况居多，其原因在于，当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后又开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续，或者起诉法院要求变更或撤销协议。
那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢？
可申请法院强制执行办理过户。
如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
另一种情况是，如果一方反悔，起诉到法院要求变更或撤销协议的。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院会受理。但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。
法官提示
在实际操作中，为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
地址：酒泉市肃州区肃北路6号（金领广场东侧、丰安大厦北侧）邮编：735000
诉讼服务事宜请致电：0937-2679790/2679831或12368诉讼服务热线。