继承老人房子怎么过户办理法律常识在线法律知识查询

通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)、继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

(二)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权。

继承人在办理继承时,继承的财产应属于被继承人的合法财产,如违法的无法办理继承。其他继承人对房屋的继承有异议的,应与继承人协商办理,协商不成的应该到当地的人民法院,进行诉讼办理,要求重新分配遗产的分割。

继承法规定女婿属于法定继承人吗

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简介:

1998年起从事法律工作,现四川竹都律师事务所律师,办公室主任,擅长刑事辩护、损害赔偿、交通事故、合同纠纷、房地产、婚姻家庭、法律顾问等法律领域。擅长领域:婚姻家庭交通事故刑事辩护债权债务

THE END
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