2.完成继承公证后,继承人可凭公证书到房产交易中心办理房产过户手续。
房产继承公证是房产过户的重要步骤,它涉及到两种继承方式:遗嘱继承和法定继承。
1.若父母生前留有遗嘱,则按照遗嘱继承办理;
2.若无遗嘱,则按照法定继承办理。
在办理房产继承公证时,继承人需要准备以下材料:
1.父母的死亡证明:证明父母已经去世,是继承的前提条件。
2.房屋产权证明:证明房产的归属情况,是继承公证的重要依据。
3.法定继承人证明:由父母所在单位或居委会、村委会出具,证明继承人的身份和继承资格。
4.其他继承人的书面同意:若房产只过户给其中一人,其他继承人需出具书面同意表示放弃继承。
5.继承人的身份证件:证明继承人的身份真实有效。
准备好上述材料后,继承人可携带材料到公证处办理继承公证手续。公证处将依法对继承人的资格和继承份额进行审查,并出具公证书。
在办理房产继承过户时,需要缴纳一定的手续费和税费。这些费用包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费和印花税等。具体收费标准因地区而异,但通常按照房屋面积和证书数量进行计费。
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