房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易办理房产。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。
第一步：到区或市公证处办理继承权公证，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，低收取200元。
第二步∶房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易进行房屋产权继承登记。
费用：登记费：100元/件；合同印花税：继承房屋评估价的0、05%；权证印花税：5元/本；交易手续费：5元/平方米；契税：免缴。
可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可；房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。
（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
（2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
（3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。从上文的内容中我们可以知道，在办理房屋继承过户之前，继承人需要向进行继承的公证，然后才能到房管部门办理房产过户手续。
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