在房产证尚未下发的情况下，若需将房屋产权更名给子女，通常存在一定的法律限制与操作难度。因为房产证是房屋所有权的重要法律凭证，未取得房产证意味着房屋的所有权尚未完全确定。
找法网提醒，房产过户给子女，通常是以赠与的形式进行。具体手续包括：
1.签订赠与合同：父母与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利和义务。
2.办理公证：为确保赠与合同的真实性和合法性，建议双方到公证处对赠与合同进行公证。
3.提交过户申请：携带赠与合同、公证书、双方身份证明、房屋产权证明等材料，到当地房地产交易中心或不动产登记机构提交过户申请。
5.领取新房产证：在完成上述步骤并审核通过后，子女将领取到新的房产证，标志着房屋产权已正式过户到其名下。
房产证过户给子女的费用因地区、房屋性质及具体情况而异，主要包括以下几个方面：
1.税费：房产赠与需要缴纳契税、印花税等税费。契税的税率根据房屋面积、价格及当地政策而定，印花税则按合同金额的万分之五计算。
2.公证费：赠与合同的公证费用根据合同金额和公证机构收费标准而定。
3.其他费用：如房地产交易中心或不动产登记机构收取的过户手续费、工本费等。
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