无论是赠与还是买卖，都需要准备一系列文件，包括但不限于：
三、办理税务手续
根据过户方式的不同，需要缴纳的税费也有所不同。赠与方式通常需要缴纳契税、个人所得税等，而买卖方式则可能涉及增值税、契税等。具体税费标准可咨询当地税务局。
四、办理过户手续
五、领取新的房产证
过户手续完成后，新的房产证将发放给子女。此时，房产的所有权正式转移。建议妥善保管新的房产证，以备未来需要。
在整个过户过程中，建议咨询专业的房产律师或财务顾问，以确保所有步骤合法合规，避免未来可能出现的法律风险。同时，考虑到税务规划的长远影响，合理选择过户方式和时机也是非常重要的。
总之，老人将房产过户给子女是一个需要慎重考虑的决定。了解并准备好所有必要的手续和文件，选择合适的过户方式，并在专业人士的指导下进行，可以确保整个过程顺利进行。
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