房产证丢了怎么补办需要什么证件，个人房产证丢了怎么补办需要什么证件？

丢失补办需要4步，比较麻烦，所以一定要妥善保管好房产证

1、开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明。

2、到房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身-份-证到房管部门查询房屋档案。

3、登报作废原房产证：持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。

二、补办房产证需要的材料

1、房屋权属登记申请书(非转移类)。

2、房屋分层分户平面图。

3、申请补办报告。

4、申请人身-份-证件复印件。

5、遗失启示。

6、档案馆出具的挂失证明。

可以补办

办房产证流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身-份-证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身-份-证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身-份-证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

解答如下,异地可以委托开发商或代理公司办理房产证，具体流程如下：通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。

1、签订委托协议

(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。

(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，zui好能明确赔偿金额等。

(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。

(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。

(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。

2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。

3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项d索要。缴纳税费的正式发票。