离婚时房子给子女,一方不肯过户怎么办?澎湃号·湃客澎湃新闻

双方协议离婚后一方不想遵守离婚协议的约定将房产赠与给子女,另一方向法院起诉要求对方协助办理房屋过户手续,法院会支持吗?

实践中,有些人为了早点离婚,会先同意财产分割条件然后在协议离婚后反悔,拒绝按照离婚协议中的约定,履行赠与房屋的义务。

反悔方的理由是根据《民法典》第658条第一款的规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,然后就主张可以无条件撤销赠与。

当然,专业离婚律师认为反悔一方的观点是不对的。离婚协议中关于房屋赠与的约定不是一般意义上的赠与合同。夫妻双方在离婚协议中的赠与表示应如何评价呢?

李晓娟律师认为,这是赠与人为换取另一方同意协议离婚而承诺履行的义务。该义务的特殊之处在于,赠与人的给付房屋义务不是向离婚协议相对方履行,而是按约定向合同外第三人履行。

由于婚姻登记机关办理离婚登记的前提条件是双方对子女抚养和财产分割问题达成一致意见,所以急于离婚的一方可能会在离婚协议中对财产分割作出一定的让步。

在相对方已经按约定与赠与人协议解除婚姻关系的情形下,赠与人也应按约定履行给付房屋的义务。如果赠与人不履行该义务,则构成违约,离婚协议相对方有权请求法院判令其履行房屋交付义务。

《民法典》婚姻家庭编司法解释第69条第二款规定了离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。离婚协议的签订和履行应当贯彻诚实信用原则。

对那种签订协议时就没有打算履行,特别是对那些通过在财产分割间题上大幅度让步作为换取对方迅速同意离婚,事后却反悔的做法,法律不会容许。

若对方反悔配合房产过户,另一方可以依照离婚协议向法院起诉,要求对方履行离婚协议约定的配合房屋过户的义务。李律师在这里也建议,在拟定离婚协议时可以委托专业离婚律师,在离婚协议中加上违约条款增加对方反悔成本,有效避免履行纠纷。

THE END
1.离婚房子给孩子需要办理什么手续?那么为了避免房产分割的一些麻烦,很多夫妻会选择在离婚时将共同的房产过户给子女。那么离婚房子给孩子需要办理什么手续?过户的费用一般是多少?下面律图的小编就给大家进行相关法律知识的普及。 一、离婚房子给孩子需要办理什么手续? (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用https://mip.64365.com/zs/894009.aspx
2.离婚后房子还是两人名字可以吗房子如何过户给子女离婚后房子还是两人名字可以吗 房子如何过户给子女 [摘要]买了房子之后都会在房产证上面写名字,有的人会写自己的名字,有的人会加上妻子的名字,但是一旦离婚的话,那么,大家对于房产证名字这方面都会产生很多的疑问,因此,我们就要看一下离婚后房子还是两人名字可以吗。https://zhishi.fang.com/xf/qg_1019161.html
3.过户房产证需要什么手续青岛最新房产信息在过户的时候我们要了解它的整个签名流程,然后再双方购买好房子以后呢我们需要去这个税务局里面办理相关的手续准备好相关材料,然后这个通过验房来了解整个房子原来房主一些土地征得手续和拿走现在要买房子的房产。 已有2 个回答 [其他]睢宁房产在选购的时候需要注意些什么? 现在买房子都成了打工一族的难https://www.to8to.com/ask/search/195335
4.老公把婚前的房子过户给老婆需要手续费吗如果夫妻离婚,房子归女方过户需要手续费吗 离婚房产分割 1.75万人问过 平台法律顾问团队已解答 获取解答 > 父母房产过户给子女需要手续费吗 房产纠纷 1.88万人问过 找法网咨询顾问已解答 获取解答 > 老公自愿把房子过给我,需要过户费吗? 房屋买卖 1.58万人问过 平台法律顾问团队已解答 获取解答 > 还有https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_874164.html
5.离婚后房屋过户给子女如何办手续费用有那些父母离婚必须有一个书面的离婚协议书,上面要写明离婚后的子女抚养和财产分配问题,及夫妻离婚前的有关经济问题及其他需夫妻共同处理问题的处理意见才能领到离婚证的.(协议书最好能公证).子女可凭你父母的离婚协议书(父母如能到堂更好)及你父母的房产证及儿女各自的户口本去当地房产部门去办理房屋过户手续. 小仙姓朱http://sjz.17house.com/hunjia/b7e92261e2a7faa59d4e5a690298c2b8.html
6.离婚怎么将房产过户给未成年子女?夫妻离婚过户房产给未成年子女的手续是:双方携带身份证、户口本、子女出生医学证明、离婚协议、离婚证、http://www.loupan.com/ask/883208.html
7.离婚后房产过户给孩子的手续和税务疑问,监护人的居住权离婚是夫妻关系解除的一种方法,而离婚后的财产分割为关键。在部分情况下,夫妻离婚后,双方也许会选择将房产过户给孩子,以保障孩子的居住和教育需求。这一过程涉及一系列的手续和税务疑问,同时也需要考虑监护人的居住权。本文将逐一解答这些疑问,帮助读者更好地熟悉离婚后房产过户给孩子的相关事宜。 https://www.hezegd.com/lawnews/zh/276269.html
8.夫妻离婚后房子归一方如何过户给子女夫妻离婚后房子归一方想过户给子女的手续:一、夫妻双方需要准备身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房三证,以及子女出生的医学证明等材料;二、到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续;三、之后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费;四、登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户https://www.lawtime.cn/tuwen/772469.html
9.父母离婚房子过户给孩子怎么操作律师普法父母离婚房子过户给孩子的操作如下: 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书; 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费; 3、办理公证; 4、办理房屋所有权转移登记手续; 5、赠与人将房屋交付受赠人。一、离婚房子过户的流程如下: 1、协议离婚,签订离婚协议书的https://www.110ask.com/tuwen/10482031141972695065.html