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2024.04.02北京
老人去世，子女继承房产过户全流程：
开具死亡证明
首先，必须到老人去世时所在的医院或户籍所在地开具正式的死亡证明。
确定继承人身份
前往户籍所在地或老人生前所在单位（如居委会、村委会）开具继承人证明，证明子女与老人的亲属关系。
开具关系证明文件（如适用）
如果子女与老人在不同户籍，可能需要到子女户籍所在地或老人户籍所在地开具亲属关系证明。
前往公证处
提交材料并等待审核
提交所有必要的材料后，公证处将进行审核。审核通过后，将出具继承公证书。
准备提交资料
携带继承公证书、房屋所有权证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（可在房产交易中心领取）等资料。
提交资料并办理过户
在房产交易中心提交所有资料后，按照工作人员的指示完成过户手续。可能需要支付一定的过户费用。
等待制证
过户手续完成后，房产交易中心将开始制作新的房产证。
注意事项
如果有多名法定继承人，但只有一名子女想要过户房产，需要其他继承人书面同意放弃继承权。
如果房产是经济适用房等特殊类型，可能需要提供额外的证明文件。
如果继承人不能亲自办理过户手续，可以委托他人代为办理，但需要提供委托书或公证书以及受托人的身份证及复印件。
如果涉及法院判决的情况，需要提交法院判决书和协助执行通知书。
如果继承人未成年，需要由其监护人代为办理，并提交监护人的身份证原件及复印件。
THE END