（5）权属登记费及取证费：通常情况下，这两项费用总计不会超过200元人民币。
至于卖方需要承担的税费，主要包括以下四种：
（1）印花税：房款的0.05%；
（2）交易费：每平方米收取3元；
（3）营业税：全额的5.5%（适用于房产证未满5年的情况）；
二、房屋过户需要交易记录吗
依据？
（1）契税：购置第一套90平米以下住宅者，按照1%税率标准缴纳;购置90至140平米住宅者，按照房屋实时价值的1.5%缴纳税款；对于购置140平米以上住宅者，则需按照房屋实时价值的3%标准缴纳契税。
（2）营业税：对于房产所有权获得已满五年的房屋，可免除此项税收；对于未达到五年期限的情况，按照房屋历史总价的5.5%予以征收。
（4）所得说：对于房产所有权获得已满五年的房屋，同理可免除此项税收；对于未达到五年期限的情况，按照房屋历史总价的1%或根据房屋原始价格减去现有价值后的差额再乘以20%缴纳。（房屋原始价值通常依据过去所缴付的契税金额来计算）（5）房屋交易手续费：按照每平米房屋建筑面积6元的标准缴纳。
THE END