购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。
所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：
所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节。
(二)办理过户手续的材料。
(三)办理过户手续所需费用。
所需费用主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
二、购买二手房办理过户手续时，应注意哪些事项
(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。
(四)买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。
以上是二手房过户流程以及二手房过户的注意事项。
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