目前过户的费用:没满5年有营业税，契税，登记费，公证费，个税，贴花，数落费，按揭服务费，抵押登记费，物业评估费，佣金等
下面的数据都是根据你成交价来的,比如你房子买成30万,那么个人所得税就是300000X1%=3000元,下面具体如下:卖方:,交易手续费——3元/平方(这个在我们重庆现在收1.5元)合同印花税——0.05%(地方不同可能不同)营业税——差额的5.5%(这个差额就是他原来买成好多和现在卖成好多钱的差额)个人所得税——1%如果为划拨地,还有土地出让金——按你房子的级别金额X房子的面积买方:交易手续费——同上权证印花税——5元/户契税——1.5%合同印花税——0.05%(地方不同可能不同)转移登记费——80元/户不同地方还有勘测费及工本费90元、制图费65元等等这个是重庆市九龙坡区的收费现行标准,秋季房交会期间还有减免,具体怎么收的你还是要到当地的房管局或交易所去咨询,但是收费的项目都是差不多的,就是收的钱多少有出入。不知道我的回答对你有没有帮助呢呵呵,房子买卖请小心哟
过户必须先有土地证,你要问清楚有没有1、先要有两证;土地证和房产证2、评估价格,以交易价和评估价其中高的为基准3、需要交纳交易税、契税、所得税、土地增值税和其他一些费用,如果不符合减免税的条件,过户约14%的费用,但集资房、房改房的费用还要另外增加。
手续不是很多
你的情况有两种方法可以解决，具体如下1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
契税首次购房90平以下1%,二次3%,不满五年营业税5.6%,个税1%,登记费50元,贴花5元,交易费6元每平米,佣金3%.
1、契税：看买方买你这套房的时候是否是家庭首套房屋，如果是那就按房款的1％收，如果不是就按3％（买方）。2、营业税：你的房屋不足5年，面积小于144平方米，应计征差额营业税，也就是你现在的房价减原购房价乘5.6％。（卖方）3、个税：全额1％。（卖方）4、转让手续费：3元/平方米（双方各半）5、登记费：80元/套。（买方）6、印花税：个人购买免印花税，只收5元/证。（未规定哪方交）7、国土内业费：73.8元/宗。（未规定哪方交）过户时需要带上的证件：买房：身份证户口本结婚证（如为结婚提供单身证明）首套房需要开无房证明卖方：房产证、契税票、原始购房**，身份证房产证等