一、二手房过户需要什么手续，过户流程
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
二、二手房过户需要什么手续，流程，需要什么证件
1、合同签订二手房买卖双方确定购买意向之后，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。
2、办理贷款买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。
3、过户二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续，买方带上房产证、土地证、过户收据、买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续。
4、放款银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取房产证。购房者按照规定的还款方式按时归还，借款在还清全部贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
四、买二手房过户需要什么手续，过户流程是什么
5元/平方米（房屋建筑面积）；印花税交易价或评估价（取高值）的0。
05%；产权登记费85元/套；土地登记费35元/套；交易评估费评估价的0.
3%；土地收益金按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。以上就是对买二手房过户需要什么手续问题的解答
THE END