卖房过户需要用到哪些证件在过户过程中需要注意哪些事项呢
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一、卖房过户需要用到的证件
产权证明
身份证
卖方需要提供身份证原件和复印件。身份证是证明个人身份的重要证件，过户时需要用来确认卖方的身份。
婚姻状况证明
如果卖方是已婚者，则需要提供结婚证或离婚证等婚姻状况证明，以证明另一方是否同意房屋交易并签字确认。
不动产权属证
不动产权属证是证明房屋所有权的重要证件，需要提供原件和复印件。
产权转移书面申请
产权转移书面申请是卖方申请过户的书面材料，需要提供原件和复印件。
二、卖房过户需要注意的问题
确认产权证
在过户过程中，需要核对产权证上的信息是否正确，包括产权人、房屋面积、房屋用途、权利限制等信息，以确保产权证的真实性和有效性。
交税证明
查封情况
在过户前，需要查询该房屋是否存在查封情况。如果该房屋存在查封情况，则需要先解除查封才能进行过户手续。
审查合同
在过户前，需要审查房屋交易合同是否合法、有效，合同内容是否完整，以避免出现法律纠纷。
确认房屋状况
在过户前，需要仔细检查房屋状况是否符合合同约定的标准，包括房屋的结构、设施、装修等方面。
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