房产过户需要注意哪些问题？手续费用大概在多少？

房产过户需要注意哪些问题？手续费用大概在多少？

房产过户需要注意哪些问题？手续费用大概在多少？如今的房屋市场火热朝天，买房手续大家基本都知道，但是卖房需要办理的手续和费用.....

及时楼市资讯，就上楼盘网

长按识别二维码，查看详情！

买方需要的手续：

1、如果买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

3、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议；

卖方需要的手续：

1、如果卖方单身，需要携带个人身份证、房产证；

2、如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

3、如果房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

契税：一般情况下，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳。

营业税：税率5.5%，如果二手房房产证已满五年，免征营业税。

印花税：交易额的0.05%，权证印花税为5元/本。其中住宅只收权证印花税5元/本。

产权登记费：80元的产权登记费。

评估费：房屋总价0.5%左右的评估费。

以上就是房屋买卖过户需要什么手续和费用标准了，希望对大家有所帮助！