便宜。一般情况下，法拍房的成交价是市场价的70%-80%，据瀚海法拍网统计，2020年1-7月北京法拍房市场共计入市2931套，成交1087套，成交面积62.77万㎡，成交总价达137.06亿元，平均折扣8.0折，最低折扣3.8折。
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法拍房交易安全吗？
法拍房，即遭法院强制拍卖的房产，其查封原因有经济纠纷、债务纠纷、贪污没收等原因。这些被查封的房产，原业主是不能自行交易的，只能通过法院拍卖的形式进行处置。法拍房的成交裁定文件均由法院出具，其交易是受到宪法保护的。
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法拍房能贷款吗？
瀚海法拍网可协助购房者提前办理贷款预审，让购房者拍房无后顾之忧。
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竞拍法拍房需要什么资质？
一般情况下，竞拍北京市法拍房，需要满足北京市购房资质：京籍户口，个人可购买一套，家庭可购买两套；非京籍户口需连续缴纳60个月社保或者个税，可购买一套。
不过，在北京法拍房交易市场，一些由外地法院查封的法拍房，并未纳入北京市限购政策范围，可自由购。法拍房“自由购”政策规定：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
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竞拍不成功保证金怎么办？
在竞拍前，通常会要求参拍人缴纳10%-20%左右的保证金。竞拍成功前，保证金是冻结状态，待竞拍成后会有案款收据。保证金、尾款都是交至法院；如若竞拍失败，保证金将会如数退回到原账号；如果竞拍成功，但中途悔拍，之前所缴纳的保证金将不予退回。
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房子有租约怎么办？
据《中华人民共和国合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁”同样适用于法拍房领域。
但是，并非所有存在租约的法拍房都不可拍。在竞拍前，需通过调查、走访确认好租赁情况是否属实，再与租户妥善协商后续租约履行方式。同时，购房者可权衡房产的市场价值以及租约剩余期限，再做决议。
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瀚海法拍网是做什么的？
瀚海法拍网成立于2016年，由经验丰富的政策分析师、执业律师和房产置业顾问等组成的专业置业管理团队。为客户提供从报名、交费、参拍、交税、过户，以及客户在购房过程所需要办理的银行贷款等服务。
公司承诺每一位购房者“九大服务保障”，让购房者在司法拍卖房产置业过程中无需承担任何风险。
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怎样做到保障？
购房者在与瀚海法拍网签定竞拍合同之后，瀚海法拍网会有专业的权证团队对所要竞拍的房源进行风控核实，评估难度和风险系数。
如果存在困难的风险，瀚海法拍网将不建议购房者参拍该法拍房。同时，瀚海法拍网有经验丰富的腾退团队，如若出现特殊情况，可通过司法、公安等途径来协助解决入住问题。
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交尾款之后多久可以过户？
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拍到的房子多久可以卖？
以个人名义购买的房子，产权证办理完毕即可出售；以公司名义购买的房子，需要房产证办理完毕后满三年再出售。
房产交易市场中，购房者们会更加倾向于购买曾是法拍房的房产，因为法拍房在二次转卖的过程中，买受人可依据法拍房的实际成交价来进行贷款，原值相对较高，税费就会相对较低，更加有利于转卖。