法拍房有抵押，也是有可能顺利过户的，但这一过程并非毫无障碍。
2.实际操作中，买受人需自行承担因房产抵押而可能产生的各种风险，包括但不限于处理房产原有问题、诉讼成本等。
3.还需注意，拍卖成交并不等同于立即获得房产使用权，买受人需自行解决可能存在的使用权争议。
1.该规定明确指出，不动产、动产或其他财产权在拍卖成交或抵债后，其所有权自拍卖成交或抵债裁定送达买受人或承受人时起转移。
2.民法典虽未直接规定有抵押权的房子是否可以过户，但根据法律原则，已设定抵押的房地产在抵押权人同意的前提下是可以转让的。
法律快车提醒你，抵押的法拍房在过户过程中存在多重风险。
2.房屋质量可能存在隐患，由于法院委托拍卖机构进行拍卖时通常仅对明显瑕疵进行简单描述，买受人难以全面了解房屋的真实状况。
3.房产可能存在拖欠的水电物业费或处于租赁期内的情况，这些都需要买受人自行处理或承担相应费用。
4.未经抵押权人同意而转让的设定抵押房产在法律上被视为无效，购买此类房产的买受人将面临法律风险。一旦抵押权人主张权利，买受人可能面临房产被查封、拍卖等不利后果。
THE END