在我国法律框架下，父母在世时，房产并不能直接通过继承方式转移给子女，继承过程始于被继承人的死亡，因此在父母健在的情况下，无法启动继承程序，父母可以通过签订赠与合同的方式，将房产无偿转让给子女，法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。
虽然不能继承，但可以通过赠与实现房产转移，子女作为父母的法定继承人，在父母去世后有权继承其名下房产，但在父母在世期间，他们可以将房产通过赠与合同的形式，正式赠与给子女，并办理相应的房产过户手续，从而使子女取得房屋所有权。
在父母一方去世，一方健在的情况下，房产的继承可以通过法定继承或遗嘱继承的方式进行，需要将父母共同拥有的房产中，属于健在一方的份额划分出来，剩余部分则视为被继承人的遗产。
健在的一方和子女作为第一顺序继承人，可以按照法定继承的规则或遗嘱的指示继承房产，如果父母共同拥有的房产没有明确的遗嘱，那么在继承过程中，应先将房产的一半划归健在的一方，其余部分由子女和其他法定继承人按份额继承。
在父母双方都健在的情况下，子女无法通过继承方式获得父母的房产，继承法律程序仅在被继承人死亡时启动，父母在世时，子女不能继承房产，但父母可以选择将房产赠与子女，通过签订赠与合同并完成房产过户，子女即可取得房屋所有权。
父母在世时，房产的继承并不适用，因为继承必须基于被继承人的死亡，如果父母希望将房产转移给子女，可以通过赠与或买卖的方式，赠与是指父母自愿将房产无偿转移给子女，而买卖则是按照市场价值进行房产交易。
在父母去世后，房产的继承将遵循法定继承顺序，首先是配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人，如果父母有遗嘱，那么房产的继承将按照遗嘱的指示进行。
老人去世后，其房产的继承将按照法定继承或遗嘱继承的规则进行，如果有遗嘱，应首先遵循遗嘱的意愿，如果没有遗嘱，房产将按照法定继承顺序分配，首先是配偶、子女和父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在继承过程中，需要办理遗产继承公证，确认继承权，并按照法律规定进行房产过户，如果房产属于老人的夫妻共同财产，那么在继承前，应先将房产的一半划分给健在的配偶。
父母在世时，财产的分配并非通过继承程序进行，继承程序仅在父母去世后启动，在父母健在期间，他们可以自由决定如何处理自己的财产，包括通过赠与或买卖的方式转移给子女。
如果父母希望子女在将来继承财产，可以通过立遗嘱的方式明确自己的意愿，在没有遗嘱的情况下，财产的继承将遵循法定继承顺序，父母也可以选择在健在时，通过赠与合同将财产赠与子女，或通过买卖合同出售财产。