夫妻双方过户房产不需要交税。夫妻双方离婚房屋财产过户,使得房屋共有权发生变动,根据法律规定,这种情况是不需要缴纳税费的。办理流程也不是很复杂。
1.需要到财产公证处办理公证,这是需要花钱的,大概在500-800元之间,如果双方已经有离婚证书了,就可以不需要办理公证了。
2.到房屋管理局办理一个免征税申请,这一般花费10个工作日。
3.需要到房产局登记办理析产手续,这个过程要花费7个工作日,缴纳50元登记费。
4.以上步骤都办理完事后,就可以取证了。
法律快车提醒您,根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房产夫妻之间婚内过户需要的材料:
1.需要过户资料:原房屋所有权证、双方的身份证、结婚证或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件。
2.夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。
3.如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。
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