夫妻共有房产转至一方名下(婚内房产变更为一方单独所有)

产生这样结果的原因在于:法定继承。

因此,当夫妻双方中一人去世,法定继承情况下,将按照第一顺序继承人,确定继承人范围(因为配偶还在,所以不涉及第二顺序继承人)——结果就是,但凡有子女、或者去世人父母健在,原本属于夫妻共有的房产,将会由多人继承——不会自然全部归在世一方。

如果问题这么提及,是否意味着,只要夫妻双方中一人去世,就必然会产生共有房产被他人分走的情况?

不一定。

在如下三种情况下,原本夫妻共有的房产,当一方去世之后,会全部归在世一方:

情况(一):除在世一方之外,不存在其他法定继承人。

这种情况并不值得乐观,相反,却显“悲凉”。

但是,现实中确实存在——需要同时满足如下两个条件:

情况(二):存在多位法定继承人,但其他人自愿放弃。

这种情况,需要满足如下条件:

这里有两个关键点:

1.无论生前是否做出过安排。

第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

但是,生前做好的安排,依然可以放弃。例如,父亲生前订立遗嘱、将自己在房产中的份额指定由儿子继承。发生继承之后,儿子依然可以选择放弃,全部由母亲继承。

当然,法定继承更是如此:其他法定继承人也可以选择自愿放弃。

这种情况,相信大家应该已经明白:依赖的是“人”——在世一方能不能全部继承,看的是别人“脸色”,不取决于自己的意愿。

反过来说就是:只要其他继承人没有发生丧失继承权的行为、且没有自愿放弃,就完全有合法权利分得部分房产。

2.放弃。

继承权是可以放弃的。但是,需要同时满足两个条件:

第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

情况(三):提前指定由自己的配偶全部继承。

这种情况,即通过遗嘱,将自己在房产中的份额,指定由对方继承。

前面我们提到过,提前安排有两种方式:遗赠扶养协议、遗嘱。其中,遗赠扶养协议不适用于夫妻关系——遗赠扶养协议,指的是与法定继承人之外签订。

因此,夫妻关系中,要想做出这种安排,只能通过遗嘱的方式。

有些人提到:提前把房产的一半儿过户给对方不就行了?当然不行,把这个问题想象的太简单了。

提前过户给对方,会存在两个非常突出的问题:

如果希望自己走后将房产全部留给对方,比较好的方式是:夫妻互立遗嘱——夫妻双方各自订立一份遗嘱,指定对方为自己合法财产的唯一继承人。

为什么要互立?因为谁也无法预知谁会先走,所以,要做好相互保护。当然,其中也必然会有一份遗嘱失效——后去世人的遗嘱,将不会生效。

“夫妻共同房产”,即指房产属于夫妻共同财产。这里罗列常见的三种情况——即按照获取房产的三种方式:买卖、继承、赠与。

每个家庭情况都不同。在这里,仅针对确实打算做好夫妻之间相互保护的家庭,做出一些提示。

不要过分去夸大诸如什么“母亲跟孩子们打官司争遗产”之类的案例、所以结论是必须要把房产全留给对方——这不是看待问题的客观角度。家庭财产如何分配,要根据自家实际情况做出合理选择。

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1.婚内房子过户给妻子还是共同财产吗?在婚内将房子过户给妻子,该房产通常视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,夫妻在https://www.findlaw.cn/wenda/q_46783842.html
2.夫妻共同财产嘛?婚内父母赠与一方房产登记在一方名下如果采取赠与方式,属于您个人财产。 如果采取买卖方式、且由您个人出资购买,属于您个人财产。 其他情况下,房产属于夫妻共同财产。 分别就以上两种“父母生前将房产过户给子女的方式”,简单解释一下: 赠与 父母将自己的房产通过赠与方式给到子女、仅登记子女一方名字,视为对自己子女的单方赠与,房产属于受赠人个人财产。https://blog.csdn.net/fuli911/article/details/116517208
3.婚内房产过户给一方单独所有婚内房产过户给一方单独所有 如果在结婚期间,如果双方共有的房产想要过户给其中一方,则需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要缴税。不过,要注意的是,这套房子不能抵押,也不能有贷款。 https://m.jiwu.com/baike/30365.html
4.夫妻双方签署婚内财产协议并公证,原本在夫妻双方名下的房产需要如果协议约定内容为:一方自愿放弃夫妻共有房产中的份额,或者自愿将这部分赠与给另一方,最终归夫妻一方https://www.zhihu.com/question/594828759/answer/2978393520
5.婚内房产过户给妻子,还是共有财产吗律师普法夫妻婚内房产若过户到另一方,是否属于共同财产需视情况而定。具体如下:1、如果夫妻双方不存在赠与或其他关于该房产产权划分的协议时,夫妻婚内房产若过户到另一方的,该房产仍属于夫妻共有财产,因为婚姻关系存续https://www.110ask.com/answer/7270.html
6.?房产过户亲属免征个人所得税房产过户给妻子新规定夫妻房产近日,有消息称“房产过户亲属免征个人所得税”,那么这是怎么回事呢?实际上,房产过户亲属免征个人所得税只是针对特殊情况的,下面就和小编具体了解一下房产过户亲属免征个人所得税,顺便来说说房产过户给妻子新规定以及夫妻房产过户属于赠与吗。 一、房产过户亲属免征个人所得税 https://www.qizuang.com/gonglue/jsgh/109105.html
7.婚后父母赠与的财产是否属夫妻共同财产子女结婚以后父母赠与的财产是否属夫妻共同财产?对此有两种不同意见。 第一种意见认为,该房子属王小的个人财产。因为王某在过户登记时将所有权人登记为王小的名字,意味者王某赠与意思给王小非王小夫妇,最高院婚姻法解释二规定“婚后父母明确赠与一方的为个人财产”,所以该房应归王小个人所有。 https://www.chinacourt.org/article/detail/2009/12/id/383603.shtml
8.房产过户给配偶新规定?答房产过户给配偶新规定是:根据国家法律规定,夫妻婚内的房屋和土地原来归属一方的,现在想要变更为夫妻双方一起拥有的或者给另一方拥有,或者房产和土地原来归属于夫妻双方所拥有,现在要变更为一方所拥有,这种都是不需要交税的;如果想要办理夫妻房产证更名手续,就必须拿到房产证,夫妻是有按揭贷款的,夫妻之间是不可以办理https://m.feibuzf.com/wenda/1690.html