1、结婚证复印件(核验原件),夫妻双方共有房屋的协议;房屋权证;屋权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
3、夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方,还是约定双方面婚内房产归一方的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
4、应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
5、因此夫妻之间的房子过户手续同日常的房子过户手续并无任何不同,只是夫妻之间房产更名的手续较为简单一些。
1、同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。
2、要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
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