城镇户口子女可以继承农村宅基地和上面的房屋吗?

现如今,在城市买房落户已经是常态化行为。拥有城市的农村年轻人在城市居住落户的比比皆是,而相反农村房屋则大量闲置下来。这些闲置的农村房屋的继承问题则逐渐显现出来。

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

关于农村房屋能否继承小编将为您阐述。

我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。

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农村房屋怎么继承办理

房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

所以,房屋该继承就继承。不过一定注意:一旦宅基地上的房屋毁坏消失,或者房屋闲置两年以上,那么宅基地也会被集体收回的。

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如果遇到拆迁的话,城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗?

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3.农村继承房产过户需要哪些手续?卖方需要携带的证件资料: 1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本); 2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证https://m.feibuzf.com/wenda/59259.html
4.农村房屋过户去哪里办理?农村房屋需要办理哪些过户手续?农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产https://zhishi.fang.com/xf/qg_1021122.html
5.农村房产继承过户流程是怎样的?房产继承过户的费用怎么算的?如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 以上就是小编为您详细介绍关于农村房产继承过户流程,以及房产继承过户的费用怎么算的相关知识。对于房屋的继承需要进行公证,在对继承房产公证之后才能携带相关的材料去不动产登记机关办理房屋的过户登记手续。http://www.xichu.net/sybk/fc/2024/10/2024-10-08489615.html
6.农村房屋过户给子女需要哪些手续?房产频道在农村地区,将房屋过户给子女是一个常见的需求,但这一过程涉及的手续和法律程序可能相对复杂。以下是详细的步骤和所需材料,以帮助您顺利完成这一过程。 1. 确认房屋权属 首先,需要确认房屋的所有权属。这通常需要查看房产证或土地使用证,确保房屋的所有权清晰无争议。如果房产证或土地使用证遗失,需要先进行补办。 https://house.hexun.com/2024-07-05/213433123.html
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8.宅基地房产过户给儿子需要什么手续三、农村宅基地过户给儿子手续和程序是什么 农民买卖或者继承房屋,该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移,即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。 《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记https://zhuanlan.zhihu.com/p/502988657