“太感谢王法官了！压在我心底二十多年的石头终于落下了！”手拿判决书的花甲老人柯某感激道。近日，大冶市人民法院审理一起房屋买卖合同纠纷一案，判决被告袁某七日内协助原告柯某办理20多年前购买房屋的产权登记“过户”手续。
案情简介
2000年12月，袁某将其位于大冶大道某处一套住房卖给柯某，双方签订合同，约定房屋建筑面积67.89平方米，价格38000元，过户费由柯某负担。合同签订后，袁某向柯某出具38000元收条，袁某将房屋（包括房屋所有权证、土地使用证、大冶市公有住房买卖协议书等）交付给柯某居住使用。2022年年底，柯某找到袁某，要求其尽快协助办理房权证“过户”手续。此时，袁某丈夫已过世，其子女认为案涉房屋买卖合同无效。双方各执己见，柯某无奈之下，遂将袁某诉至法院。
审理过程
诉讼中，原告诉称，这么多年没有去办理“过户”手续，是因为买房时就是借的“高利贷”，加上多年来其一直在生病治疗，确实拿不出钱去办理。如今，其病情加重，若再不抓紧办理，怕是死不瞑目啊！
法院审理认为，原、被告于2000年12月签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告支付了购房款38000元，已履行付款义务，被告应协助办理房屋“过户”手续。遂依照《中华人民共和国民法典》第二百一十五条等规定，作出以上判决。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同的效力】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
扫一扫在手机打开当前页面
主办单位：仁怀市人民政府承办单位：仁怀市人民政府办公室建设管理：仁怀市政务服务管理局
为确保最佳浏览效果，建议您使用MicrosoftEdge、Firefox、360极速版等主流浏览器浏览本网站，