1.过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。
2.交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
3.二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4.二手房过户核档费：50元每宗。
7.二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
8.二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
二手房购买需要注意以下问题：
1.确定二手房是否允许出售，如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。
3.确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样，合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。
4.双方是否履行二手房的程序。
5.了解屋内设施的交验细节。
6.明确付款方式，找法网提醒您，在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。
THE END