二手房过户费大概需要多少钱一平方

二手房过户费用的计算并不是按照每平方米来计算的，而是根据整个房产的成交价格来计算的。具体的费用包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。其中，契税和个人所得税是购房人承担的，其余由卖房人承担。

1.契税：一般是房款的1%-3%之间，具体比例看当地政策。

2.个人所得税：房款的1%或差额的20%（满五唯一住房免征）。

3.营业税：房产证未满五年的，面积大于144平方米的，交纳房款的5.5%；房产证满五年，并且是唯一住房的，免征。

4.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征；未满五年的按房价差额缴纳。