根据房产税收费标准，未满两年的房产需要缴纳契税、个税、查档费、买卖公证费、工本费和交易手续费。具体收费标准如下：
1.契税：
首套房90平方米以下的契税为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
2.个税：
个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，但前提是要看原房东名下有几套房。如果是唯一住房即可免征，否则要征收1%的个税。未满5年的商品房不论首套还是二套都要征收个税。
3.查档费：
查档费的收费标准是每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4.买卖公证费：
买卖公证费是公证书上成交价的3%。
5.工本费：
工本费是每本80块钱。
6.交易手续费：
产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
二、购房注意事项
购房者在购买房屋时需要注意以下事项：
1.核实产权证上所有权人的身份信息：
购房者应核实产权证上所有权人的身份信息，确保购买的房屋所有权清晰。
2.查询待售房屋的情况：
购房者应到房产交易中心查询待售房屋的情况，包括房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。如果产权人不止一人，还需注意其他产权人的售房意见，并要求进行相应的委托手续公证。
3.注意房屋的实际情况：
购房者应注意待售房屋的采光、漏水等问题，确保房屋质量符合要求。
5.注意其他实际使用人：
购房者应注意房屋是否存在其他实际使用人，以免发生纠纷。
6.检查工商注册登记情况：
对于商业房产，购房者应检查房屋是否有未涤除的工商注册登记。
购房者需要确认房屋是否有未交清的水电费、物业费等费用，并及时缴纳。
8.注意缴付的税费：
购房者需要了解当地的税费政策，确保按规定缴纳相应的税费。
9.符合当地的限购政策：
购房者应确保购买的房屋符合当地的限购政策。
10.注意房屋内是否存在户口：
购房者需要注意房屋内是否存在户口，以免影响购房交易。
以上是未满两年的房产税收费标准及购房注意事项，希望能对购房者有所帮助。