民法典中房产证如何过户给自己儿女

一、民法典中房产证如何过户给自己儿女

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、房屋过户给共有人如何办理

如果双方不是夫妻关系,那么将房屋过户给共有人,相当于一次二手房屋买卖。因此,办理房屋过户给共有人可参照二手房买卖的程序进行,一般要走以下程序:

2、进行房产价格评估。

5、凭完税契证到土管部门办理国土证。

不过,不管是哪种情况去办过户,都要记得带上下面的材料:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,父母想将房屋过户给子女的,房屋赠与是比较好的方式,赠与房屋要签订赠与合同,然后到不动产登记机构办理过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。

【问题分析】您好,您所提出的是关于****的问题...

【解决方案】**********【具体操作】**********

严选律师快速响应隐私保障专业解答

不动产证上是儿子的名字,但房子是父母买的,儿子已经成年,父母欠别人的欠款,债主扣了欠款人儿子的不动产证,合理合法吗?

父子房产过户买卖,有哪些注意事项呢

你好,契税是买房子的时候缴嘛?

购房金额算错了,多算了,隔半年才看到,怎么办

想问执行房产流程以什么价格为标准

通过华律27万律师大数据准确匹配,严选专业律师在线解答,实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。

THE END
1.父母把房产过户给子女新规定近年来,房价不断上涨,许多父母希望将自己的房产过户给子女,以减轻子女背负高额房贷的压力。那么,父母将房产过户给子女的新规定是什么?下面为您整理了相关法律知识,希望对您有所帮助。 一、父母房产过户给子女的新规定 父母将房产过户给子女有三种方式:继承、赠与和买卖。无论采取哪种方式,都需要支付评估费,费用等于https://www.jiwu.com/baike/55014.html
2.父母离婚房子是否可以过户给子女,最新的规定是什么父母离婚房子可以过户给子女。因为夫妻双方协商在离婚后把房产过户给子女的,这是夫妻二人对共同财产进行正常的处分,只要双方就过户问题能够达成一致,法律会尊重双方当事人的意愿。但是只要出现一方不同意过户的情况,则房产不能过户给孩子。坚强挺过 2024-11-08 16:15:10相关https://law.iask.sina.com.cn/jx/sh/10jq1fDliD3d.html
3.父母房子过户给子女2024年新规定?买房根据相关规定,2024年新的房产过户规定主要包括以下几点:首先,对于父母将房产过户给子女,需要注意的是,https://www.fang.com/ask/ask_52045645.html
4.父母过户给子女新政策2020年父母过户子女有新规定:父母将房子过户一般可以通过三种方式,一种是房产继承、赠与和买卖过户方式。买房人应缴纳税费,卖房人应缴纳税费,若是家庭唯一住宅但购 2020年父母过户子女有新规定: 父母将房子过户一般可以通过三种方式,一种是房产继承、赠与和买卖过户方式。 http://www.mfgclaw.com/kuaixun/33986.html
5.子女房子过户给父母2022新政策律师普法2022年子女房子过户给父母的新政策如下: 1、赠与过户。子女通过赠与将房产过户给父母,契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%;以上两项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。父母与子女之间办理赠与,个人捐赠房屋契https://m.110ask.com/tuwen/15523349575250014181.html
6.2024房子过户条件父母把房子过户给子女哪种方式最省钱导读:父母名下房产通过继承的方式给子女是最合算的,接下来大律师网小编给大家来讲讲相关内容,欢迎阅读了解详情。 2024父母把房子过户给子女哪种方式最省钱? 父母名下房产通过继承的方式给子女是最合算的。 过户方式有继承、买卖和赠与三种。 划算程度:继承/买卖/赠与; https://www.maxlaw.cn/n/20240902/11171225584647.shtml
7.父母如何把房子过户给子女目前父母如果想把房子过户给自己的子女,可以选择多种方式,第1种方式就是通过房屋正常买卖的交易办理过户,第2种方式是通过赠与的方式办理过户,第3种方式是通过继承的方式办理过户。我个人觉得选择赠与的方式办理过户是最好的,因为通过这种方式把房子过户给子女,需要缴纳的费用非常的少,而且前期只需要办理房产公证和关系https://www.jia.com/wenda/a-635399.html
8.父母过户给子女新政策2020父母过户给子女房子用交税吗现在房产对于绝大多数家庭来说是*有价值的资产,很多人时候父母在年老之后都会把房产过户给子女,大家都知道在我国,房产过户是需要缴税的,那父母房产过户给子女需要缴费吗。今天我们就一起来看一看父母过户给子女新政策2020 父母过户给子女房子用交税吗 父母过户给子女房屋过户费怎么算?https://www.qizuang.com/baike/20025.html
9.2023年房子过户给子女新规2019年,湖南省长沙市的一位老人将房屋过户给了儿子,但由于没有签订相关协议,儿子将房屋转卖后失踪。老人无法找回房屋,也无法得到法律保障。因此,2023年新规定中要求签订房屋赠与协议,保障父母的合法权益。 以上就是2023年房子过户给子女的具体规定。这项规定的出台,对于解决老年人的居住问题和保障其合法权益具有重要意义https://www.fljg.com/baike/378369.html
10.请问父母房产怎样过户给子女最划算?其中父母房产证满两年免征增值税和印花税的。所以以转让的形式过户给子女,如果房子满了两年不满五年,就https://www.zhihu.com/question/441384567/answer/3180605798