是买卖二手房的正常交易方式省钱？还是赠与省钱？不能笼统地回答。至于究竟是个什么样的算法，先来全方位的了解一下继承与赠与。在了解之前，我们需要搞清楚下面一个法律概念：
直系亲属：父母与子女，外祖父母与子女（含法律认可的养子/女）
旁系亲属：兄、弟、姐、妹、伯父、叔父、伯母、婶母等直系亲属以外在血统上和自己同出一源的人及其配偶。
直系亲属之间的继承和赠与，都不在限购范围。这点应该是很多人想确认的吧！小编吐血整理推荐↓↓↓
继
承
过
户
继承过户不需要缴纳契税、营业税、个人所得税，房产部门依据公证书办理继承过户，需要交纳一些公证费、工本费等，公证收费目前一般按照受益额多少来收取：
受益额20万元（含）以下部分，按1.1%收取;
20万元至50万元（含）部分，按0.9%收取;
50万元至100万元（含）部分，按0.7%收取;
100万元至300万元（含）部分，按0.6%收取;
300万元至500万元（含）部分，按0.5%收取；
500万元至1000万元（含）部分，按0.3%收取；
1000万元以上部分，按0.1%收取
继承虽然是最省钱的一种方式，但被继承人在世时是无法办理的。
1、公证费；
2、工本费（房产证60元土地证33元）；
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
具体办理房屋继承手续和流程：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
（比如哥哥过世后，房子给妹妹，就不属于继承，而属于遗赠）
赠
与
房屋赠与手续有五个步骤：
一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
二、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
四、赠与人将房屋交付受赠人
赠与过户需准备材料：
根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证原件；
（4）契税完税或减免税凭证原件；
（5）房屋登记表、房产平面图二份；
（6）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
（7）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
（8）国有土地使用证（整宗房地产）；
（9）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
注：过户时以行政机关的具体要求为准。
赠与过户税费主要有以下几种：
营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5.7%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%-4%的比例缴纳。（武汉目前是按照4个点来征收）
个人所得税：
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税
正常交易、继承、赠与几种过户方式哪种最省钱？
继承只需要征收少量公证费和工本手续费93元（房产证60元土地证33元），所以费用的最低的，不过被赠与人生前无法办理。所以我们最主要还是比较一下正常交易和赠与两种方式哪种比较省钱。
未满2年，正常交易需征收营业税和个税的，走赠与的方式费用稍低，特别是大户型是超级划算的。
但是对于已经满2年的房子，正常交易不需营业税，而赠与反倒要收取高额的契税，反而走正常交易的渠道更省钱一些。