2022年房子将迎来贬值潮吗?房子过户给子女一般要多少费用?

如今房子在一般家庭算是最主要也是最值钱的物品，所以弄清楚房子的归属权在一个家庭中还是很重要的。法律意义上的夫妻共同财产，就是指两人存在夫妻关系时所得到的所有财产。

妈妈房子过户给子女一般要多少费用

过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

现在是买房的好时机吗

二季度以来，房地产市场“暖风”频吹，多地楼市调控政策出现不同程度的“松绑”。这些政策的效果如何当下是买房的好时机吗

2022年房子将迎来贬值潮吗

2022年房子将迎来贬值潮应该是真的，现今疫情大环境下，炒房客逐渐减少，有专家建议三年不宜买房是看市场供需关系而提的一个建议，如果你是刚需买房，例如结婚生子，该买还是要买，如果三年内你不是刚需买房，可以多等等看看，持币观望也行。

其二对于开发商来讲，三条红线、收紧了对房地产行业的贷款等等一系列新规举措把以高负债，高周转作为行业模式发展的房地产企业不再适用，这样也就逼着开发商减少债务，以防触碰红线。要优胜劣汰，让真正品牌实力过硬的开发商为人民服务。

总之，政策的调控就是让房地产行业能回到健康、良性、绿色的发展轨道中来，不能一直涨得老百姓买不起，连生孩子的想法都没有了，那么对于国家未来的经济发展也是可怕的，所以要洗牌，让大家都能买得起房，住得上房。

综上所述，2022年，房价继续增长的可能性不算大，但首迎“房子贬值潮”也不可一概而论。不过，值得肯定的是，以上种种对于楼市的影响是不可避免的，不过，只是对不同城市，不同区域的房子影响大小而已。