如果老人过世，房产证是老人的名字，办过户手续需要做些什么？
买房好像历来都是各代年轻人很难自主完成的任务，毕竟房价不会等着你有钱再涨，所以越来越多事业刚刚起步的人开始和老一辈蜗居在一起。房子属于超贵重的财产了，所以很多失去劳动能力的老人都不会过早的将自己辛苦购买来的房屋过户给孩子，毕竟人活一辈子，有房才完整嘛。但是，人总有万一，何况是老人呢？
如果老人离世前还没来得及办理过户手续就突然去世了，那么之后办理过户我们做哪些的步骤呢？小编有幸向专业的律师进行讨教，下面我们就来听听律师怎么说的吧。
首选，必需给大家讲一下继承遗产的问题。关于继承遗产，我国是有明确法律法规的，老人去世后，如果房产证上只有过世老人一个人的名字，那么老人仍然在世的老伴是享受第一继承的权利，第二顺位的继承权则是孩子，而父母排在第三顺位。所以，如果后续需要做房屋过户的，理应先协商好房屋如何划分的问题。
然而，如果老人在生前并没有进行明确的交代，那就必须由有继承权的人进行协商，如果有一方想要单独继承房屋的话，必需由其他继承人签署自愿放弃继承权力的书面协议。对于房屋的继承，其实大部分人都不会无条件放弃的，所以就必须由所有继承人共同协商来解决问题了。
房租继承其实是比较大的问题，其实小编更加建议在老人没有离世之前，就可以将后续遗产继承的问题做好详细的规划，这样可以减少很多不必要的争吵，毕竟和情谊比起来房子也就没那么贵重了嘛。以上就是老人过世后，房产继承的基本流程了，不知道你是不是明白了呢？
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