房屋证名字变更呀，这事儿说复杂也复杂，说简单也简单呢。
一、夫妻之间变更名字。
要是夫妻之间想变更房屋证名字，那相对来说就容易些。夫妻在婚姻关系存续期
间，买了房子写一个人的名字，现在想改成另一个人的，或者是加上另一个人的名
字。这种情况呢，一般要带着结婚证、身份证、房产证这些重要的证件。就像两个人
手拉手去约会一样，一个都不能少哦。到当地的房产管理部门去办理。通常不需要缴
纳什么像买卖房子那样的税费，大多就是一些工本费啥的，就像给房子证换个小衣
服，花不了多少钱。
不过呢，要是房子还有贷款没还清，这事儿就有点小麻烦啦。银行那边得同意才
行呢，毕竟房子还抵押在银行呢。得先跟银行沟通好，看看银行需要什么手续，可能
会签一些协议之类的。就好像你要带着房子这个“小宝贝”去串门，得先跟看守它的
“银行大叔”打个招呼。
二、亲属之间变更名字。
要是亲属之间变更名字，比如说父母把房子过户给子女。这就有点像把心爱的宝
贝传给下一代的感觉。这种情况下，一般有两种方式，一个是赠与，一个是买卖。
类的。到房产管理部门去办理赠与手续。不过要注意哦，赠与虽然听起来很有爱，但
是之后如果子女想要把房子卖掉，可能会有比较高的税费呢。这就像一份爱的“小代
价”。
如果选择买卖的方式来变更名字，那就和普通的房屋买卖手续有点像啦。要签订
买卖合同，按照规定缴纳各种税费。这种方式在后续房子再次交易的时候，税费可能
会相对正常一些。但感觉上好像没有赠与那么“温情脉脉”啦。
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