房产证变更名字，即房产证过户手续，需前往当地房管局进行办理。
1.买家需携带购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（或暂住证）等必要证件，前往该机构完成过户流程。
法律快车提醒您，房产证更名的具体流程包括以下几个关键步骤：
1.信息沟通与产权确认：买卖双方首先建立信息沟通渠道，买方需全面了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的房屋所有权证书、身份证件等必要证件。
4.缴纳税费：根据交易房屋的性质，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、印花税等。
6.贷款与结算：若涉及贷款，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。待产权变更完成且买方领取新产权证后，银行将发放贷款。同时，双方需完成房款结算及物业交割。
房产证更名过程中涉及的费用及税费主要包括以下几个方面：
1.中介佣金：买卖双方可能需向房产中介公司支付一定数额的佣金，具体金额依中介公司规定而定。
2.税费：税费构成较为复杂，根据交易房屋的性质及交易双方的关系（如直系亲属、非直系亲属等），税费种类及金额有所不同。常见的税费包括契税、印花税、过户公证费等。
3.其他费用：还可能涉及评估费、保险费等额外费用，具体依实际情况而定。
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