重庆房产证上加配偶名字的流程重庆房产证上加名字需要什么手续办理

1、准备证件：在去房管局添加名字之前，要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这几个证件缺一不可，然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不可以委托他人。

2、领新房产证：等钱交好后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

房地产加名字所需要的费用

2、由于贷款房都被银行设定了债务抵押，所以，一般情况下是不可抵押及分解的，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。

3、婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房时，而且是银行抵押尚未解除，那么在双方加名字前，一定要事先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；等银行同意后，三方一起到房产抵押窗口进地变更处理，重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。

4、变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。

房产证加名字有哪些情况？

1、结婚后买房的情况：这种情况下，不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。

2、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况，这种情况一般房产证上只有一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。如果是共同还贷的情况下，共有财产还贷的一半；共有财产还贷一半的增值部分。另外，如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有。

3、结婚前一次性购房的情况：这个种情况是个人婚前财产。要新婚姻法中，已经取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。所以，只有房屋在婚前一次性购买的，就只属于婚前个人财产。