房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。
契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;留意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税;若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
办理公证手续，缴纳一定的手续费、契税等费用。普通住宅按买价征收1.5%。
2.房产更名是指在不动产证没有办理好的条件下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房屋更名需要产权证，土地使用权证，双方所有权证人的身份证，户口本，本人到埸。假如房屋是赠与或者继续要公证文书，假如是交易，要交易手续。不管是赠与，继续，还是交易都要缴房价的1.5％一3％的房产税，另加印花税，过户费，查询评估费用等。
房产证名字变更费用一般是多少？
加名字条件有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证上没有自己的名字可以商贷转公积金吗？
1.不可以。
2.住房公积金贷款，需要所购买住房的不动产证进行抵押登记，受托银行才会与借款人签订借款合同、办理用款手续。
3.不动产证(房产证)上没有自己的名字，抵押登记的姓名与借款人不一致，受托银行不会与借款人签订借款合同。
不可以！房屋产权所有人是在交易以后固定的所有权人，假如想要以公积金的方式转贷那是行不通的，首先公积金是指个人单独的房屋买卖使用，而非是以转贷的形式来转移至公积金贷款。
可以的。房产证上没有自己的名字，但须有夫妻一方名字，就可持双方身份证、结婚证和单位证实及房产证，到公积金中心办理商转贷手续。
房产证变更名字往哪里办理流程
【法律依据】：
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继续、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资进股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
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