房产证改名主要有三种情况：直接添加、赠与、买卖。不同情况下需要的费用有差异。1、赠予税费(1)直系亲属间赠与房产所需税费：交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米;交易印花税;土地收益金：划
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房产证改名主要有三种情况：直接添加、赠与、买卖。不同情况下需要的费用有差异。
(2)非直系亲属赠与税费：除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。
(1)对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税
(2)对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税
(3)对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：
(1)交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。
(2)交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
(3)房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。
(4)土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
(5)土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
(7)个人所得税，分为两种方式：
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
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